武汉楼市众生相：比起贷不到款更悲哀的是看样板间还需60万验资

来源：半岛电竞官网入口    发布时间：2024-03-18 16:45:19

  您当前使用的浏览器版本过低，有几率存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

  “买房就是不停的看房、交资料、验资、认筹、等待、开盘，再从头再来的过程。”这是一个毋庸置疑的楼市现象。

  购房者考虑买房通常以片区为范围来做筛选，选出一两个自己心仪的楼盘。但等待开盘的过程中备选楼盘要先开盘了，尤其当面对部分楼盘漫长的等待期，你会去尝试一下吗？

  显然，孤注一掷和退而求其次都不是最明智的选择。但在买房这件事情上，同样面对将鸡蛋放在同一个篮子里，还是放在不同篮子里的问题，却因事关重大而变的十分难以抉择。孤注一掷地等待自己心仪的楼盘或许会面对一无所获的尴尬，而多撒网也将面临不小的资金压力。

  去样板间转转，本是看房正常流程之一。近来购房者想要看样板间，慢慢的变不容易。

  有些楼盘表示，需要提前预约才可参观样板间，已经坐在售楼部的你只好另择良辰吉日再度拜访。而大型成熟生活区某楼盘在大多数情况下要你“三顾茅庐”才能一睹真容。

  也有一些矜持的楼盘表示，样板间仅针对诚意用户／VIP用户开放。如何成为诚意用户or VIP用户？答案就是验资。

  更甚有楼盘需60万验资才能参观样板间，而远城区的某楼盘则只需要30万。据购房者透露，验资的金额往往与你意向购买的户型总价成正比。

  面对验资才能看样板间的疑问，置业顾问表示：钱还是存在自己的卡里，其实是没什么影响的。

  曾有网友向我们询问，交了资料也成为了VIP客户，向自己的置业顾问询问开盘时间及开盘价格，仍然得不到具体信息。

  目前，在武汉询问这两个核心问题，听到最多的答案或许是——“价格参照周边楼盘”以及“开盘时间要等公司通知”。

  不少购房者认为，犹如考试之后等着出成绩，即使再过焦急，在这一个环节里，除了等待没有更多的事情可以做。但或许，主要是因为你能做的“不够多”。

  走到这一步，能够说是“关键一役”，网上开盘的购房者火热的讨论着哪家网吧网速快，现场开盘的讨论着有多少人认筹多少套房子摇到后面肯定选不到好房子了。

  认筹名额远多于房源此现状相当常见，热门的优质楼盘则更有很大的可能是房源数量的数倍。参加多次摇号仍没买到房，是不少武汉人买房必经的切肤之痛。

  一举成功或许是人人都期待着的幸运，而重头再来也或许是人人都早已做好的心理准备。

  对于二套房的贷款政策，大部分银行是既认房又认贷。同时，将外地购房情况纳入了考量范围。在外地有房贷记录的情况，首付比例以及利率上浮都较高。针对离婚再买房的，各大银行出了新规：须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。

  因此，常常能够正常的看到抢到了房，却面对超出预算而举棋不定的购房者，此时放弃，难免心有不甘，而继续向前，或许又力有不足。

  此外，还有一种难以言说的痛，因为它并不是任何一个人都能体会到。有人戏谑到，能体会到这种痛，焉知不是有福之痛？

  据悉，最近有些热门楼盘提出需装修需付全款。对购房者而言，除了3成或更高首付，他还需要一次性拿出几十万的装修款， 即使是高收入人群，也不会是轻松的事。

  面对买房这件事，人人面对着看似不同却又并无分别的痛点，都有着各自不同的烦恼和故事。或者有人会说，不管哪种痛都是钱不够的痛，也有人觉得，买得到自己想要的都不算真的痛。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  易居研究院研究总监严跃进分析认为，房地产开发投资额指标呈现低开态势，但总体风险可控，有两个积极信号：一是，开发投资额同比跌幅有所收窄，也代表着去年开发投资萎缩的状态有所遏制，是供给端企稳的积极信号；二是，房企

  根据武汉市住房保障和房屋管理局多个方面数据显示，2024年03月17日武汉新建商品房成交174套，较昨日减少67套，环比下降27.8%

  进入2024年第11周(03月11日-03月17日)，武汉新建商品房成交1471套，较上周增加47套，环比上涨3.3%

  根据武汉市住房保障和房屋管理局多个方面数据显示，2024年03月16日武汉新建商品房成交241套，较昨日增加12套，环比上涨5.2%

  根据武汉市住房保障和房屋管理局多个方面数据显示，2024年03月15日武汉新建商品房成交229套，较昨日增加16套，环比上涨7.5%

  郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大新老用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。